今日舆情解读：房价只涨不降的传说可以打破(4)

人民日报：【住建部专家解读“国五条”细则：刚需可享优惠】据现行税收政策，出售自有住房并计划卖房后1年内重新买房的，全部或部分退还纳税保证金；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。“当然，调控政策还有进一步细化和改进的空间。”

四、舆情点评

房价话题饱受全国网民们关注，而两会期间“国五条”的出台更让这一话题再次被推到了各方注目的风口浪尖。现任住建部长两会期间关于房地产调控政策的表态更是引发众多网友的口诛笔伐。在房价涨跌话题上，网民们对国内房价上涨过快表达了强烈的不满。人民网的两会调查结果显示：九成网民认为房价高，网民们认为房价高得离谱，工薪阶层买房很难实现。希望稳定房价，让年轻人安心工作、安心养家，别让房子成为一代人遥远的梦。

在此背景下,央视著名主持人，中央电视台新闻评论员白岩松在《新闻1+1》节目中表示，住建部部长姜伟新从未表示承诺房价往下走，而是指政策往下走。在一个更高的层次上为住建部长解围很有必要，而且也在实际上遏制了部分媒体和网络上对住建部部长表态的过度解读。

而在此背景下两会前出台的新“国五条”政策却饱受舆论争议，对于有关部门出台的“国五条”政策，以房产业“任大炮”为代表的房地产业业内人士指责历年以来的房地产调控政策都没有被实践证明有效。认为板子不能只打在房地产商身上。从调控到现在的所有的政策都不是真正想让房价降下来，而是借调控之名让政府再多分一杯羹。而这注定要增加房子的成本，结果都转嫁到了房价上面，甚至推动了房价上涨。而全国政协委员、广州富力地产联席董事长兼总裁张力表达了不同的看法，他认为“国五条”不像以前很多行政干涉型的调控政策，而是利用市场的经济规律通过经济杠杆去调节房价，是个好的开端。

对此，有住建部专家解读“国五条”细则称意在抑制炒房，刚需可享优惠。住建部政策研究中心主任秦虹表示，其中的内容如要求地方政府公布房价控制目标，落实地方政府控房价责任，加大差别化信贷和税收政策等都是此前政策的延续。

网民们的殷切期待与房地产业人士的鸣冤叫屈启示我们：房价只涨不降的单边上涨趋势未必不能打破，只要中央主管部门能够痛下决心。新“国五条”开了一个好头，而面对新政策出台后包括假离婚潮在内的一些经济乱象，我们期待有更多既惠及普通民众又能够促使这一行业良性发展的调控政策出台。