今日舆情解读：房价只涨不降的传说可以打破(3)

网友“人生如梦”： 房价的涨跌取决于中国政府，政府是最大的受益者，那些逃到国外转移大量金钱的这些贪官的钱大部分是从房地产得来的中国政府真心想降房价格是很轻松的一件事情直接降低卖地的价格减少相关税收减少开发商压力在由政府定价格。

网友“未来不是梦”：\"住建部部长：房价今年一定会往下走\"，但愿这是真的，若是真的我再相信这一次，千万别再忽悠我们这些老百姓了。

网友“天若有情”：历来都是越调越高，假若房价往下走，相信多数人都会意外的。

网友“/love---應”：要是真降我们全家双手赞成，支持！

只要中央下决心

网友“两局局长”：认同，啥事最怕认真，中央下决心要降价，“国五条”严格执行到位”，加上后续措施不降都难。

网友“陈年老酒”：直接规定二套房全额付款就是了，搞那么多明堂来为国家收税提供平台。

板子不能只打在房地产商身上

网友“汽车网李彤”：地方政府什么时候能不靠卖地财政？房产税金能否减少？别光把板子打房地产商身上，想侮辱老百姓的智商不成？

任志强（华远集团总裁）：十年过去了，历年的房地产调控政策，有哪一次被实践证明是被全国大多数公民所拥护和欢呼的吗？有哪一次被实践证明是没有房价上涨的后遗症的吗？零九年的重振政策让许多人高兴和欢呼过，但房价也更高了。也许只有重振政策出海扬帆了。这次的新政又经得起实践检验吗？

网友“马特达蒙”：从调控到现在，所有的政策都不是真正想让房价降下来，而是借调控让政府在卖地已经赚得盆满钵满之后再多分一杯羹而已。这注定要增加房子成本，结果都转嫁到了房价上面，甚至推动的房价上涨。这些政策导致目前房价飙涨，我们要感谢谁呢？

网友“shiwushiwu”：国家如果真的想控制房价，把住房定为特殊商品不许炒房，对房屋买卖征收高额税金，房屋出租征收高额税费，保护自住房产，房价或许真的会回归到一个合理的价位，置房产者非官即商，他们掌握着话语权左右着政策出台，调整控制房价的结果我们还有拭目以待。

4.政协委员：“国五条”是个好开端

据媒体报道，3月13日，全国政协委员、广州富力地产联席董事长兼总裁张力接受记者采访时表示，只要能做到“四让”，即政府土地上让利，税收让利，开发商让利，银行利息让利，房价一定随之下跌。其中，最关键的是政府让利。

张力认为，房价高的因素很多，政府应研究透彻后进行科学调控，搞好了不用一年房价就掉了。他预测今年房价不会涨太多，但也不会跌特别多，可能比较平稳，就算涨也不会超过7%-8%。而去年整体房价增幅约5%左右。

张力建议抑制房价还可以运用征收物业税、豪宅税或者房屋买卖税等手段。具体为物业税按照房价来征收，但各个地区情况不同，像广州100万元以下可免征，其他区域50万元以下可免征。他认为广州超过1000万元的房子可算作豪宅，应征收豪宅税。

对于“国五条”的出台，张力表示，“国五条”不像以前很多行政干涉型的调控政策，而是利用市场的经济规律通过经济杠杆去调节房价，是个好的开端。对于增加房产税试点城市张力觉得有可能落在广州。

5.《不相信房子会降价的N个理由》等网络贴文力挺房价

今年2月份以来，一则至少创作于2012年的题目为《不相信房子降价的十条理由》的网络帖文在包括新华网在内的众多网站上广泛传播，该文列举了美国、韩国、香港、上海、温州等地的房地产业发展状况和国内的房地产业相关政策和背景后认为房价总是在不断上涨。并称认为房价下降的人会产生“人格分裂”。

更有网友总结了一篇标题为《房地产不会降价的19个理由》力挺房价上涨。文中的第十四条理由称“政府的不作为在变相助涨房价”。

6.微评论：新“国五条”体现中央调控决心

人民日报：【你好，明天】新“国五条”实施细则出台，速度之快，力度之强体现中央调控决心。房价虚高，已成民生之伤。高企的房价背后，是供需关系的失衡，更需改变地方政府对土地财政的依赖。住有所居，是政府责任；改善条件，靠市场调节。各安其所，各归其位，则房价稳、民心安。