最近,《2018年城市家庭财富健康报告》在网上引起了热议,中国家庭财富逐年增加,已经位居世界第二,但是其中提到中国家庭财富管理存在“五大不合理现象”,其中有一条就是家庭住房资产占比过高,挤压了金融资产配置,说中国家庭财富管理有些亚健康了。
数据中提到,中国住房资产在家庭总资产中占比77.7%,远高于美国的34.6%;而金融资产在家庭总资产中占比仅为11.8%,在美国这一比例为42.6%。在中国家庭中,房产确实在总资产中占比过高,导致了流动资金减少的情况。
中国人一直以来对房子都很重视,认为有房子、有家才有归属感,才会有安居乐业的感觉。随着时代的发展,婚房一说也是得到越来越多人的认同,结婚就要买房子,这是很大一部分人的想法,生活中也不乏有买不起房子就不结婚的例子,甚至为了婚房而分道扬镳的情况,所以大多数的家庭动辄几十上百万买房子、付首付、还贷款,花光六个钱包还负债。所以确实普遍存在家庭住房资产占比过高的问题。
每个国家的国情不同,也会有多方面的差异。在中国,房地产行业在过去的十几二年里飞速发展,在这个过程中,房子早就被赋予了金融的意义,在房价大涨的时代,房子一进一出,就是最好的投资。这也是中国家庭住房资产占比过高的原因之一。
现在社会上来看,房子确实是钱的代表,有钱人一说就是家里有几套房,这种情况已经成为一种常态,但是确实一种很不好的房地产氛围,但是却是短时间内无法改变的事实,这种情况由来已久,在国人眼里看来,没什么不好的,反而房子越多越有优越感,在房产占总资产比重过高的情况之下,流动资金会相对较少。另外如果房价大跌,那么就代表家庭财富会大幅度消失。
但是在当前情况之下,房价大跌的情况应该可能性不大,在国家政策调控之下,楼市会表现得相对稳定,大涨大落的情况不太可能出现,所以我们的心态可以相对稳定一些,正确看待房产带给我们的影响。
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