神木地产商资金链断裂暴病身亡 购房者钱房两空(3)

记者：早在2011年5月，神木新村的一次土地拍卖就在陕西省放出了卫星，当时这里一块86亩的土地以11.05亿的天价成交，平均成交价在1280万元每亩，这比西安市当时的最高纪录还要高出200万元，也刷新了当时陕西省的地王记录。

走进新村的工地，绝大多数楼盘都没有完工，偌大的工地上只有几个工人在施工。

神木新村工地工人：钱收不上，不给。

记者：钱不给。

神木新村工地工人：干了没人给钱谁干。

记者：现在还欠你们钱是吗？

神木新村工地工人：现在不欠，给完才干。

位于新村南端的家居商场和建材市场已经不再是两年前的热闹景象，四层楼的家居商场内空无一人，连灯都没有开。记者成了里面唯一的顾客。

记者：商场没开门。

神木新村建材市场商户：开了啊，这是我们一家的。

记者：一家的。

神木新村建材市场商户：不是摊位。

紧挨着的大型建材市场里，同样也没有顾客问津。以前神木人有钱了，总是会买了房子就把房子装修好放着，现在即使有新房的人们也不愿意花钱装修，或者只是简单地装装，商户们只能是勉强维持，生意越来越难做。

神木新村建材市场商户：那时候，反正(一年)一些小门市还得买到三五十万。一些大门市卖一二百万。现在不行，现在出去你就像我们周围这些去年出去连房租都挣不回来。

记者：房租多少钱？

神木新村建材市场商户：(每年)房租四万。

已经到了三月底，这家卖壁纸的店铺今年一直都没有开张。

神木新村建材市场商户：惨淡经营，没办法。一天天活着。

记者：多长时间能卖出去一单。

神木新村建材市场商户：像这今年一单都没卖。

记者：今天没卖？

神木新村建材市场商户：今年一单都没卖。

记者：从什么时候不好的？

神木新村建材市场商户：去年开始的。

记者：是买房的人少了，还是装修的人少了？

神木新村建材市场商户：是人们都没钱，神木穷了。

风光不再的不仅是神木新村，在神木县城的中心城区，也有不少没有建完的新楼盘停工。

记者：走在神木的县城里，我见到了很多这种建到一半停了工的楼盘，就像我身后的这栋楼，它还高高地挂着广告牌，上面写着每平方米的起价是5800元起，每套162平方米，赠送车位。就像在2011年房地产比较火热的时候，这个地段的楼盘至少都在每平方米9000到10000元以上，而现在这些楼盘还在等待着收回的资金来维持后续的建造。

缺钱是很多楼盘面临的共同问题。走进这家挂着急售牌子的楼盘工地，记者看到，工地上只有零零星星几个工人在干活。负责人告诉我们，现在项目已经没钱可投了。

神木县御东苑小区工地管理人员：这个是个人投资的，个人的就把钱已经都投进去了，就不能再投了。

记者：这投了有多少钱？

神木县御东苑小区工地管理人员：一千几百万，快两千万元了。

记者：后面还需要投多少钱？

神木县御东苑小区工地管理人员：后面这再投一千多万。

由于后续投资跟不上，这位负责人说，开发商现在都是折价卖房，虽然标了每平方米五千八百元的价格，但是最后成交价都在五千元左右。由于买地的时候地价贵，开发商说这几乎就是房子的成本价了。

神木县御东苑小区工地管理人员：唉，主要是卖房子筹集资金呢。

与工地紧挨的还有几栋小产权楼盘，现在同样因为缺钱，已经完全停工。两年前，这里的楼盘被一抢而光。当时就连这些小产权房的价格，也比现在这个五证齐全的楼价格要高出近一倍。

神木县御东苑小区工地管理人员：前年的时候，是一万元一平米。

记者：一万一平米？

神木县御东苑小区工地管理人员：前年卖的时候。

记者：小产权还卖这么贵？

神木县御东苑小区工地管理人员：嗯。

地产商资金链断裂暴病身亡 项目停滞买房者饱受折磨

走在神木的大街小巷，无论是市区还是郊区，都能看到停工的楼盘、空无一人的工地和卖房的广告，昔日的繁华喧闹，已变成一片萧条。神木的房地产市场变冷的背后，究竟有着怎样的原因呢？

这里是神木县城东南方向的呼家圪台村，村口处的这几栋楼盘显得尤为瞩目，已经完全停工。