限购+限价,双管齐下,CBD楼盘也吃苦
济南限购已经不是什么新鲜事了
而对于控制房价的决心政府从未动摇
除了从置业者方面入手
开发商同样被限
特别是CBD区域房价飞涨
更成为了房价严控区
在此政策下
CBD众多楼盘叫苦不迭
而置业者们也终于迎来了自己的春天
楼盘被限19000元/㎡
以目前济南CBD重点项目绿地IFC中央公馆为例,限价2.5万元/㎡,开发商为此不得已只能取消精装卖毛坯,以尽量保全自己的利润率。而紧邻CBD的海信贤文世家,限价竟达到19000元/㎡,否则不批准进入市场。客观来看,海信贤文世家的地理位置非常好,位于奥体中路和工业南路交汇处,周围生活配套醇熟、交通也很便利。
也正因为如此,海信贤文世家周边的二手房价格普遍都在2万元/㎡,同样位于奥体中路的中海紫御东郡、盛景家园目前二手房价格已达到2.1万元/㎡-2.3万元/㎡不等,中铁汇苑二手房价早已直飙至2.3万元/㎡-2.5万元/㎡。这样看来,被限价的海信贤文世家价格还算是比较亲民的了。
区域内新房资源稀缺
二手房的价格难以控制,周边的新房资源较稀缺,仔细算来,现在在售房源只有绿地IFC中央公馆、泰悦赫府和海信贤文世家。年初购房者们还在猜测海信贤文世家再次开盘价格会在22000-23000元/㎡,而现在确切价格一出——海信价格被限19000元/㎡,实在不得不让人惊叹此次限价力度之大,而对于置业者们来说无疑又有了一个高性价比的好楼盘可选。
小编在此也将同区域内住宅楼盘对比,供大家参考!
对比项
中垠雅苑 绿地IFC中央公馆 泰悦赫府 海信贤文世家成熟片区,剩余房源较少
点评:位于CBD地段,未来配套丰盛,但几年内周围因施工建筑环境一般
点评:高新区成熟区域,交通便利
点评:高新区成熟配套,周边4大购物中心环绕,且社区建设速度快,入住后不必受建筑施工影响
★★★★★
地段成熟性:★★★★★
地段成熟性:★★★★★ 地段成熟性:★★★★★
★★★★☆
交通便捷度:★★★★★
交通便捷度:★★★★☆ 交通便捷度:★★★★★
★★★★☆
商业便捷性:★★★★★
商业便捷性:★★★★☆ 商业便捷性:★★★★☆
★★★★★
医疗完善程度:★★★★★
医疗完善程度:★★★★☆
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