徐州一老人去世，留下两份遗嘱！她的房子谁来

兄弟阋墙 各执一词

据郑成说，纪红英生前一直跟自己及妻子魏艳一起居住生活，直至去世，长达17年。

■2016年11月26日，纪红英立下遗嘱，并经H律师事务所见证，指定上述房屋由二原告继承。现纪红英已经去世，被告郑云却不愿意遵照纪红英的遗愿履行，被告郑莹自愿放弃涉案房屋的继承权。

但被告郑云却说，本案所涉房屋面积75.45平方米，其中40平方米是属于被继承人纪红英的，余下的35.45平方米是自己出资购买，且是其花费12000元进行装潢，所有上房所需税费均是其出资。

■2012年5月13日，纪红英与自己签订了一份房屋赠与协议，将涉案房屋赠与其所有。

拨开迷雾 还原真相

鼓楼法院查明，2016年11月，魏艳将其出资聘请的Y法律服务所法律工作者王某，江苏H事务所律师曹某、罗某带领至家中，由王某代书，曹某、罗某见证，制订了一份代书遗嘱，指定由郑成和魏艳共同继承房屋。

纪红英未在遗嘱上签名，由代书人代签，由其本人捺指印，在“纪红英”名字下面另书写“（由纪红英读后无异议按指印）”。从形式要件上看，无遗嘱人的签名，签名系见证人代签，代书人和见证人均系受遗赠人魏艳出资聘请，与魏艳有一定利害关系，故不符合代书遗嘱的法定形式要件。

纪红英于1949年10月出生，

在2015年至2016年间，

三家医院先后诊断其患有腔隙性脑梗塞、

两侧基底节区腔梗、

脑萎缩与脑干及两侧额叶梗死灶，

2015年间出现言语不清的症状，

2016年8月，

纪红英已行动不能完全自理。

证人郑文恩亦证实纪红英

自2016年8月前后起病重，神志不清，

故无法确认其在立遗嘱时具备相应的行为能力。

此外，被继承人并不识字，在遗嘱落款处却写有“由纪红英读后无异议按指印”字样，虽然代书人陈述系笔误，但并无其他证据予以证实，故不能确认代书遗嘱内容系被继承人真实意思表示。

因此，鼓楼法院认为，

遗产分割 何去何从

纪红英与郑云、韩仙芝夫妻于2012年5月13日签订的房屋赠与协议书，有双方签名、捺印，并经法律工作者见证，系双方真实意思表示，合法有效。

该赠与协议第三条约定：“该房属甲方无偿赠与给乙方，不存在买卖交易，但必须确保甲方居住的权利，一旦百年之后，该房的产权归于受赠人乙方所有，其他任何人无权干涉。”根据本条约定，该协议实际为遗赠协议，即约定在纪红英死亡后其将房屋赠与郑云夫妇。

然而，郑云、韩仙芝在与纪红英签订房屋赠与协议后，

又于2016年8月21日

与本案其他原、被告共同签订了房屋分割协议一份，

其二人在明知纪红英将房屋遗赠给自己的情况下，

又与其他继承人签订了房屋分割协议，

应视为对接受赠与权利的放弃。

该协议关于对纪红英房屋的分配内容，因并无纪红英本人的签字和事后追认，属于非财产所有权人对他人财产的分割而无效，但其中对事实描述部分内容系各方当事人真实意思表示，合法有效。

该涉案房屋在拆迁安置时，

郑云实际出资购买35.45平方米。

现按照各方曾经的约定，

该部分归郑云所有既符合客观情况，

也较为公平，

而另外40平方米作为纪红英的遗产，

按照法定继承处理。

庭审中，当事人共同认可，

涉案房屋价值为40万元。

鉴于郑云对涉案房屋所占份额较大，故该房屋归其所有，由其给予其他继承人相应折价款。原告魏艳不是涉案房屋的继承人，在本案中不享有分割财产的权利，对其诉讼请求不予支持。被告郑莹经本院合法传唤未到庭，本案依法缺席判决。

最终，鼓楼法院判决房屋归郑云所有。郑云自本判决生效之日起十日内分别一次性给付郑成、郑莹70687元。驳回魏艳的诉讼请求。

（文中当事人均为化名）

全媒体记者 李梦琪 通讯员 李晓韫 赵玉民