情侣洗鸳鸯浴男方被电死 房东被判担责7成(图)

　　阿健（化名）和女友小黛（化名）在洗鸳鸯浴，小黛突然触电，为了救女友，他献出了宝贵的生命。卫生间为何“带电”，原来接地线出了问题。出租房屋的房东阿娟，为此被法院判决需赔偿一大笔钱。

　　这个案件给那些出租房屋的房东一个极大的警示：出租房屋应当及时消除安全隐患。

　　悲剧：漏电的卫生间夺人命

　　阿健和女友都是安徽人，2010年他们开始到石狮打工。

　　为了方便起居，阿健于当年的4月30日，与房东阿娟签订了一份租赁契约，约定阿娟将自己的一个房间租给阿健使用，租金每个月550元，租期从当日起至当年8月29日。阿娟提供了空调、热水器、电视机等供阿健使用。

　　谁想到，仅仅一个月，就出了人命。当年5月31日早上起床后，阿健和女友在卫生间洗鸳鸯浴，他洗完后用毛巾擦身，当时淋浴头插在墙上还在喷水，小黛伸手去关热水器出水开关时触电，淋浴头掉到她手臂上。

　　看到女友被电到，危在旦夕，阿健不假思索伸手将淋浴头从小黛身上拉起来，因浴室里都是水，他自己也被电到了。小黛赶紧跳出卫生间，从客厅桌子上拿一根筷子，返回卫生间，用筷子将出水开关关上。此时阿健已被电倒在地上。

　　120医生赶到现场，可阿健已没了呼吸。小黛抱着一线希望，请求医生把阿健送到医院再抢救，结果仍然一样。诊断结果为阿健呼吸、心跳骤停，系电击伤。

　　警方介入后，由电力部门工作人员对事故现场卫生间内的用电线路情况进行检查，经检测发现，卫生间内的热水器插座上，接地线带电，该接地线的电压为203伏，为此热水器的外壳也带电，导致使用时有触电的危险。

　　可怜：奶奶带孙子打官司

　　事故发生后，阿娟替阿健的家属垫付了5000元给殡仪馆。

　　据悉，阿健死后，他跟前妻所生的儿子小武（化名）仅8岁，今后孩子得靠奶奶李阿婆抚养。阿婆觉得，儿子的死亡是租房卫生间漏电引起的，于是她要求阿娟予以赔偿，但双方根本无法达成一致意见。当年8月16日，阿婆和孙子作为原告，将阿娟、某电器公司（以下简称电器公司）、某家电贸易公司（以下简称贸易公司）告到石狮市人民法院，要求他们共同赔偿37万元。

　　电器公司成为被告的原因是事发卫生间的热水器是该公司生产的，贸易公司则销售了这款热水器。

　　对此，在阿娟看来，她作为房东已尽到安全注意义务，原告要求她承担全部责任是没有事实依据。

　　电器公司称，公司生产的产品是合格产品，该产品并没有造成阿健死亡，公司不承担法律责任。

　　贸易公司干脆连答辩都没有。

　　一审：卫生间有安全隐患 房东要赔

　　案件审理期间，经当事人申请，法院委托司法鉴定所对“涉案热水器及相关线路的现状是否存在漏电安全隐患”进行鉴定。结论为热水器未见存在漏电情况；热水器用电线路的接地效果不良，不能起到保护作用，存在安全隐患。

　　查封后的事故现场经鉴定机构鉴定，热水器用电线路的接地效果不良，不能起到应有的保护作用。可见，出租房卫生间里的用电环境客观上存在安全隐患，而阿娟作为房屋所有人在提供有偿的出租事务，租赁物（包括设备）的使用安全存在隐患，她负有危险消除义务。

　　阿健作为一个完全民事行为能力的成年人，应当具有判断能力，却轻信可以避免危险，忽视安全，排险方法不当，应自行承担部分责任。他与小黛系男女朋友关系，身份特定，他为救女友免于被电，小黛作为事故的受益人，也应承担部分经济补偿义务。卫生间里的热水器系由阿娟向贸易公司购买，该热水器经鉴定质量是合格的，因此贸易公司不应承担事故责任。电器公司与阿健电击死亡没有法律上的因果关系，不必承担责任。

　　据此，法院根据当事人在事故中的过错程度并结合案情，阿娟提供的租赁物客观上存在安全隐患，事实上未尽到安全保障义务，过错明显，应承担事故50%的赔偿责任，死者阿健有重大过失，应由其自己承担30%责任，小黛作为受益人，承担20%经济补偿。法院遂一审判阿娟扣除已支付5000元外，还应赔偿12万余元。

　　终审：租赁纠纷 改判房东承担七成责任

　　对此判决，阿娟、李阿婆和小武均不服，均上诉到泉州市中级人民法院。

　　经过审理，中院认为，这起事故存在违约行为与侵权行为发生竞合。李阿婆和小武选择违约责任请求权，故该案应定为租赁合同纠纷，一审判定案由为触电人身损害赔偿纠纷有误，应予纠正。综合证据可知，该出租房的卫生间存在安全隐患，房东阿娟负有危险消除义务。她未能提供证据证明事故的发生与房屋内存在用电安全隐患无关。对此，她应当承担70%的责任，阿健自身承担30%的责任。

　　日前，中院终审改判阿娟应赔偿17万余元。

　　出租时 房东请移交安全的房屋

　　法官点评

　　出租时 房东请移交安全的房屋

　　将闲置的房屋出租，从而获得收益，这是当下不少“包租公”、“包租婆”处理房屋的形式。那么，他们应该注意什么问题呢？

　　出租房屋时务必保证房屋符合安全居住标准，不存在安全隐患。我国《城市房屋租赁管理办法》第二十一条明确规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害事故的，应当承担赔偿责任。因此，应该避免将危房出租给租客，万一出现伤人事件，除了承担民事赔偿责任，情节严重者还有可能会追究刑事责任。

　　在出租房屋时，房东最好将屋内的东西列个清单，并请租客签名，以便万一出事时，可以查证到底问题出在哪里。东南早报 记者 黄墩良 实习生 凌捷

　　 (来源：东南网)