业内称北京房姐很多 多数陕西客户购房不卖不租(2)

　　对于涉案财物房产等的最终处置，有律师认为，如果只是用违规办理的户口购买房产等，只要资金来源是合法的，仍然应当属于龚爱爱个人财产。资金来源不合法则另当别论了。

　　追问 房产是否涉及限购？

　　有网友关心龚爱爱的房产是限购前还是限购后购买的，昨日，北京警方的通报没有披露相关信息。

　　昨日，北京市房地产中介行业协会相关负责人分析说，如果是在北京实施限购前，对于住宅和非住宅都没有限购。

　　而在实施限购政策后，户籍信息是录入系统的，购房资格审核要在系统中核验户籍信息，即便是北京户籍的家庭，名下如果已有两套住宅，则无法再购买住宅。

　　因此，该人士分析，“房姐”的房产，应该是通过两种途径购买，一是在限购政策实施前，另一种是限购实施之后购买的商业等非住宅项目，因为非住宅项目是不限购的。

　　链接 业内称在北京 “房姐”还很多

　　神木“房姐”龚爱爱只是隐匿在北京楼市的囤房大军中的一员。

　　一名中介告诉《第一财经日报》记者，曾经有一名陕西客户，一人买走了一座楼盘中4栋楼房所有底层商铺。买房不住不卖也不租，这是另一名业内人士对一些陕西客户的印象。

　　“陕西的业主有很多，但目前没听说有卖房的。”1月31日下午，北京朝阳区一家房产中介公司人士告诉本报记者，他从业两年来，只听说过有陕西的买主，却从未见到陕西房主将住房出售，也很少有人出租。

　　他透露，当地一小区3期4栋楼房所有的底层商铺，开盘时(2009年前后)均被一陕西客户买走。

　　该小区位于东四环，去年下半年其二手住宅均价就超过了3.6万元/平方米，本月交易均价更是超过了4万元/平方米。而底层商铺被人一口气买光的事儿，在该地段的房产中介圈中几乎人尽皆知。

　　另一家大型房产中介公司的孙姓中介人士自称，曾于2012年夏天与那个神秘业主接触，为其出租商铺，但在询问对方是否考虑出售这些商铺时，对方称不卖。

　　在北京从事房产中介五年的某人士对记者说出了对陕西客户的印象：“大部分陕西人不卖房子，干了五年，没卖过一套陕西人的房子。”

　　她说，这些客户往往买了房不卖也不出租，“东四环内三居室租金每个月1万多元，他们不在乎这个钱。”

　　据她回忆，几年前，朝阳北路东四环与东五环之间的一座楼盘开盘，当时北京楼市还没有火起来，而那时就有不少陕西人在此购置房产。

　　“楼市价格的波动，对他们影响不大，这些人都是做生意或者开矿的，用房产来化解风险，万一哪天生意出现意外，还有房子。”该业内人士分析。

　　2011年，一份来自高和投资的报告称，陕西投资者具有投资额大、投资一线地产经验相对欠缺、已形成跟风型投资的特点。投资主要区域市场为西安、北京和海南。文/据《第一财经日报》今日报道本版文除署名外/记者 王南 王婷婷 部分内容综合央视、新华社报道

　　龚爱爱（真）

　　身份证号：

　　612722196405050268

　　户籍登记地址：陕西省神木县神木镇中阳半道中行家属楼1单元302

　　龚爱爱

　　身份证号：

　　142325196605053505

　　户籍登记地址：陕西省神木县大柳塔镇后柳塔村5组11号

　　2008年12月由山西兴县迁入

　　2012年1月6日被注销

　　刑拘四人：原北京市公安局房山分局石楼派出所民警刘某某

　　北京某教育考试院服务中心员工张某

　　北京某教育考试院退休职工苗某某

　　北京硕腾培训公司经理刘某某

　　龚仙霞

　　身份证号：

　　142326196408086929

　　户籍登记地址：陕西省神木县神木镇人民路北2号楼3单元301

　　2007年3月从山西临县迁入

　　2013年1月19日被注销

　　西安两套房：240平方米、160平方米

　　神木县两套房：一套222.95平方米、一套407.43平方米

　　北京41套房：面积9666.6平方米

　　本人房产

　　山西

　　户口

　　龚爱爱的“分身术”

　　刑拘两人：原山西省临县公安局克虎派出所民警李有兵

　　原山西省兴县公安局魏家滩派出所民警白文魁

　　停职一人：原临县公安局克虎派出所所长贺永峰

　　禁闭两人：兴县魏家滩派出所前任所长李峰、前任指导员张清泽

　　刑拘一人：原陕西省神木县公安局治安大队民警张某某

　　停职四人：神木县公安局副局长张和平

　　治安大队副队长王红霞

　　人民路派出所教导员张志华

　　神木县大柳塔镇副镇长贺亚玲

　　龚爱爱

　　身份证号：

　　1102251964XXXXXXXX

　　户籍登记地址：北京市朝阳区天朗园1号楼25层某房间（傲城融富中心A座）

　　从北京房山迁入

　　2013年1月24日被注销

　　1964年出生

　　1986年入行做信贷员

　　2004年兴城支行任行长

　　2012年1月神木农商行总行副行长

　　2012年6月提交书面辞职申请

　　2012年11月正式提交书面辞职申请

　　2013年1月18日董事会正式解聘